红谷大厦物业服务项目招标公告

洪建投招［2025］3号

招标条件

红谷大厦物业服务项目已具备招标条件，现委托九江市建设监理有限公司南昌分公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目服务地点：红谷大厦（会展路 199 号）；

2.2项目概况：红谷大厦总建筑面积 125537.2 平方米,其中纳入物业招标的面积为 93361.9 平方米，5 家驻楼公司 22733.9 平方米不纳入此次招标范围。大厦地下停车场 9441.4 平方米（属公共区域）以及附楼 3000 平方米不纳入此次招标面积计算；

2.3标段划分：一个标段；

2.4服务期限：12个月；

2.5招标范围：招标人指定的范围；

2.6本项目招标控制价为：6408360.816元/年。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在工商行政管理部门注册的具有独立法人资格的单位；

3.2投标人须承诺就本项目开具符合国家及招标人相关要求的增值税相关发票；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5投标人参加招标活动前三年内（2022年5月31日至开标前），没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，没有骗取中标和严重违约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大工程质量问题，且未被列入南昌市建投集团“行贿单位行贿人黑名单”；

3.6具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.7代理人的合法性：法定代表人有效身份证或法定代表人授权委托书和授权委托人有效身份证，及投标截止日前一年（12个月，不含开标当月）内任意连续六个月在本单位的社保证明材料；

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 投标报名

4.1 报名地点：九江市建设监理有限公司南昌分公司（江西省南昌市经济技术开发区荣华路荣华景院 2 号楼 4 楼）。

4.2 报名时间：2025年6月6日～2025年6月12日，全天受理（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 投标人在报名时须提交以下材料原件（同时提交一份加盖单位公章的复印件）：

4.3.1法定代表人有效身份证或法定代表人授权委托书和授权委托人有效身份证，及投标截止日前一年（12个月）内任意连续六个月在本单位的社保证明材料；

4.3.2企业法人营业执照或事业单位法人证书（若提供具有二维码的加盖公章复印件，现场扫码查验无误的可视为原件）。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：2025年6月25日9时30分（北京时间）。

5.2 递交投标文件及开标地点：南昌城投大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩区丰和中大道456号）。

6. 公告发布媒体

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市万搏(中国)集团网站》 （/）上同时发布。

7.联系方式

7.1 招标人：南昌市万搏(中国)集团置业有限公司

7.2 联系人及电话：李女士  0791-86856911（工作时间：09时~12时、14时~17时）

7.3 招标代理机构：九江市建设监理有限公司南昌分公司

7.4 联系人及电话：刘先生    18296265869

7.5招标代理地址：（江西省南昌市经济技术开发区荣华路荣华景院2号楼4楼）。

                                                    2025年6月6日